Châteauneuf-les-Martigues
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Châteauneuf-les-Martigues
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Prix premium et transactions soutenues à Châteauneuf-les-Martigues (3 696 €/m² en appartement, 3 907 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 5,4%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 935€ |
| 2016 | 2 881€ |
| 2017 | 2 867€ |
| 2018 | 3 048€ |
| 2019 | 3 319€ |
| 2020 | 3 408€ |
| 2021 | 3 579€ |
| 2022 | 3 887€ |
| 2023 | 3 902€ |
| 2024 | 3 624€ |
| 2025 | 3 853€ |
Sécurité
La courbe recule encore, le calme se renforce
Le score de sécurité a gagné 21 points en trois ans, une nette amélioration. Châteauneuf-les-Martigues maintient un profil de sécurité favorable, 24% en dessous de la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Châteauneuf-les-Martigues assure la scolarité jusqu'au collège avec 10 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Marignane (6,8 km). Densité d'établissements scolaires 42% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
10 médecins, 4 pharmacies et 24 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-29% vs moyenne nationale). Châteauneuf-les-Martigues manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Châteauneuf-les-Martigues
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
La population progresse de 3,4% par an à Châteauneuf-les-Martigues. L'âge médian de 38 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement.
39% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Châteauneuf-les-Martigues surprend. Le chômage atteint 8,5%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 23 570 €/an, dans la norme nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire.
Distribution par tranche
< 12 700€
12 700€ - 23 570€
23 570€ - 36 740€
> 36 740€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 700€ - 23 570€ | 40% | Classes populaires |
| 23 570€ - 36 740€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 740€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Un ensoleillement généreux et 7 jours de canicule par an : Châteauneuf-les-Martigues conjugue lumière et chaleur. Les 69 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 3% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Le bilan atmosphérique de Châteauneuf-les-Martigues est lourd. Des épisodes de 20 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays. Parmi les 6% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Un territoire acquis au RN, du conseil municipal au vote national
Le portrait politique de Châteauneuf-les-Martigues est cohérent d'un scrutin à l'autre. Le bloc droite nationale totalise 52,1% au premier tour, 65.7% au second, le RN en tête aux législatives. Roland MOUREN (LDVD) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
63 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Châteauneuf-les-Martigues
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
La TEOM représente 25% de la taxe foncière totale à Châteauneuf-les-Martigues (56,6%). La dette (1 254 €/hab) est le signal d'alerte principal. Taux d'épargne de 8,7%, -10,0 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Châteauneuf-les-Martigues | 56.6% |
| Aix-en-Provence | 49.2% |
| Carry-le-Rouet | 47.2% |
| Marseille | 66.4% |
| Sausset-les-Pins | 60.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 5 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 7 km (Marignane)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 140 commerces et services, Châteauneuf-les-Martigues ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma et une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
La couverture numérique de Châteauneuf-les-Martigues est au-dessus de la moyenne. 99% de fibre, 5G disponible, 4 opérateurs mobiles.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Châteauneuf-les-Martigues bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.8 mg/L. PFAS non détectés. 42 analyses réalisées.
Communes proches de Châteauneuf-les-Martigues en Bouches-du-Rhône
Les prix immobiliers autour de Châteauneuf-les-Martigues oscillent entre 2 936 et 6 589 €/m², contre 3 825 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Sausset-les-Pins
Carry-le-Rouet
Ensuès-la-Redonne
Gignac-la-Nerthe
Marignane
Martigues
Saint-Victoret
