Port-Saint-Louis-du-Rhône
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Port-Saint-Louis-du-Rhône affiche 2 365 €/m² en appartement, 2 697 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 72 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 134€ |
| 2016 | 2 040€ |
| 2017 | 1 947€ |
| 2018 | 2 037€ |
| 2019 | 2 083€ |
| 2020 | 2 256€ |
| 2021 | 2 251€ |
| 2022 | 2 373€ |
| 2023 | 2 591€ |
| 2024 | 2 452€ |
| 2025 | 2 564€ |
Sécurité
Les vols de véhicules concentrent l'essentiel des faits
Point positif : le score de sécurité a gagné 24 points en trois ans à Port-Saint-Louis-du-Rhône. Les atteintes aux biens reculent, même si le niveau reste au-dessus de la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Port-Saint-Louis-du-Rhône propose 1 lycée, 2 collèges et 7 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Port-Saint-Louis-du-Rhône compte 4 médecins, 2 pharmacies et 2 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-38%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Port-Saint-Louis-du-Rhône
Les ménages s'installent, la population progresse
Port-Saint-Louis-du-Rhône gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (2,9 personnes). Les retraités sont la première CSP. Diplômés du supérieur : 15,1%, 22,6 pts vs le département.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Le chômage atteint 8,5% à Port-Saint-Louis-du-Rhône, au-dessus de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi.
Distribution par tranche
< 11 190€
11 190€ - 20 700€
20 700€ - 35 460€
> 35 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 190€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 190€ - 20 700€ | 40% | Classes populaires |
| 20 700€ - 35 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Les hivers sont doux à Port-Saint-Louis-du-Rhône (14 jours de gel), les étés chauds (67 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Les précipitations (520 mm) sont faibles, d'où des restrictions d'arrosage fréquentes en été. Parmi les 10% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
La pollution à Port-Saint-Louis-du-Rhône n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles. Parmi les 8% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Port-Saint-Louis-du-Rhône. Après la gauche depuis 2020, c'est le centre qui prend les rênes en 2026. Martial ALVAREZ dirige désormais la commune. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille +16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
52 ans • Ouvrier qualifie manutention, magasinage, transport
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Port-Saint-Louis-du-Rhône
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Sur les 71,3% de taxe foncière, le taux communal (53,5%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 3%. Taux d'épargne de 12,4%, -6,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 71.3% |
| Fos-sur-Mer | 59.3% |
| Marseille | 66.4% |
| Port-de-Bouc | 65.2% |
| Nîmes | 65.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Port-Saint-Louis-du-Rhône propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations. Densité d'équipements sportifs +59% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un théâtre : Port-Saint-Louis-du-Rhône couvre le quotidien.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 98/100. Port-Saint-Louis-du-Rhône est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
PFAS détectés dans l'eau mais en dessous du seuil réglementaire
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Port-Saint-Louis-du-Rhône, les PFAS sont détectés à l'état de traces. Nitrates : 14.9 mg/L. La conformité ARS est totale.
Communes proches de Port-Saint-Louis-du-Rhône en Bouches-du-Rhône
Avec un prix médian de 2 540 €/m², Port-Saint-Louis-du-Rhône reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 007 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Fos-sur-Mer
Port-de-Bouc
Saint-Mitre-les-Remparts
Arles
Istres
Martigues
Saint-Martin-de-Crau
