Port-sur-Saône
Découvrez Port-sur-Saône : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 039 €/m² pour les appartements et 1 428 €/m² pour les maisons, en hausse de +52,5% sur un an à Port-sur-Saône, dans le quart supérieur des prix du département (113e/521), sous la moyenne nationale. 50 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,5%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
50 transactions à Port-sur-Saône sur un an, dont 6 appartements et 44 maisons, contre 38 en moyenne sur les 5 dernières années (+32%). Les loyers médians à Port-sur-Saône : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 638 à 1 185 €/m², soit +86%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 039 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 428 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
| Rendement brut | 9,5% | 3,2% | +6,2 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 9,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +86% entre 2015 et 2025 (638 € → 1 185 €/m²).
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 348 € → 1 417 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 287 € | 258–316 € |
| 40 m² | 345 € | 311–380 € |
| 60 m² | 492 € | 443–541 € |
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 640 € | 576–704 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 846 € | 761–931 € |
| 150 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Port-sur-Saône a évolué de +12% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 50 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 638 € | 1 348 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2017 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2018 | 674 € | 1 019 € | 933 € |
| 2019 | 919 € | 1 223 € | 1 177 € |
| 2020 | 635 € | 1 113 € | 1 058 € |
| 2021 | 878 € | 1 282 € | 1 245 € |
| 2022 | 890 € | 1 427 € | 1 340 € |
| 2023 | 769 € | 1 536 € | 1 468 € |
| 2024 | 777 € | 1 368 € | 1 294 € |
| 2025 | 1 185 € | 1 417 € | 1 389 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 25 | 29 |
| 2016 | 2 | 24 | 26 |
| 2017 | 1 | 19 | 20 |
| 2018 | 7 | 21 | 28 |
| 2019 | 6 | 33 | 39 |
| 2020 | 4 | 31 | 35 |
| 2021 | 4 | 40 | 44 |
| 2022 | 6 | 31 | 37 |
| 2023 | 3 | 31 | 34 |
| 2024 | 3 | 21 | 24 |
| 2025 | 6 | 44 | 50 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaux-lès-Port | — | 1 177 | 2.8 km |
| Vauchoux | — | 638 | 3.8 km |
| Ferrières-lès-Scey | — | 794 | 4.2 km |
| Scye | — | 1 091 | 4.2 km |
| Grattery | 588 | 1 405 | 4.2 km |
| Conflandey | 838 | 808 | 4.5 km |
| Villers-sur-Port | 1 486 | 1 118 | 4.5 km |
| Chargey-lès-Port | — | 1 164 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–133 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 122 k€–195 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 147 k€–252 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 141 k€–259 k€ |