Porte-de-Benauge
Découvrez Porte-de-Benauge : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 716 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,8% sur un an à Porte-de-Benauge, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 maisons vendus à Porte-de-Benauge sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+120%). Les loyers médians à Porte-de-Benauge : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 670 à 1 860 €/m², soit +11%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 716 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 670 € → 1 860 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 700 € | 630–770 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 120 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 150 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Porte-de-Benauge a évolué de -1% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2016 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2017 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2018 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2019 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2020 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2021 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2022 | — | 1 976 € | 1 976 € |
| 2023 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2024 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2025 | — | 1 860 € | 1 860 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Escoussans | — | 1 468 | 1.8 km |
| Donzac | — | 1 888 | 2.7 km |
| Saint-Pierre-de-Bat | — | 1 658 | 2.8 km |
| Omet | — | 1 801 | 3.2 km |
| Ladaux | — | 1 644 | 3.4 km |
| Soulignac | — | 1 598 | 3.7 km |
| Laroque | — | 2 062 | 4.3 km |
| Mourens | — | 1 103 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 126 k€–209 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 167 k€–279 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 209 k€–349 k€ |