Pougnadoresse
Découvrez Pougnadoresse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 727 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,7% sur un an à Pougnadoresse, dans le quart supérieur des prix du département (79e/347), au-dessus du marché français. 8 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Pougnadoresse a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons), un volume supérieur de 60% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 49% (de 1 652 à 2 468 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 727 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 13,9 €/m² | 10,1 €/m² | +37% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2016 et 2025 (1 652 € → 2 468 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 485 € | 437–534 € |
| 40 m² | 582 € | 524–640 € |
| 60 m² | 832 € | 749–915 € |
| 80 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 100 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 839 € | 755–923 € |
| 100 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 120 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
| 150 m² | 1 337 € | 1 203–1 471 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pougnadoresse a évolué de +13% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2017 | — | 3 389 € | 3 389 € |
| 2018 | — | 2 211 € | 2 211 € |
| 2019 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2020 | — | 2 176 € | 2 176 € |
| 2021 | — | 2 301 € | 2 301 € |
| 2022 | — | 2 183 € | 2 183 € |
| 2023 | — | 3 276 € | 3 276 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 468 € | 2 468 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Pin | 2 403 | 3 056 | 2.1 km |
| La Bastide-d'Engras | — | 2 596 | 2.6 km |
| Cavillargues | 2 087 | 2 730 | 3.0 km |
| Vallabrix | 1 538 | 2 627 | 3.4 km |
| Saint-Pons-la-Calm | 1 202 | 2 484 | 3.7 km |
| Saint-Laurent-la-Vernède | 1 094 | 2 905 | 4.5 km |
| Gaujac | 5 747 | 2 854 | 5.2 km |
| La Capelle-et-Masmolène | 2 493 | 2 503 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 50 m² | 112 k€ | 84 k€–139 k€ |
| 70 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 90 m² | 201 k€ | 151 k€–251 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 252 k€ | 201 k€–302 k€ |
| 120 m² | 336 k€ | 220 k€–466 k€ |
| 150 m² | 420 k€ | 336 k€–503 k€ |