Prix immobilier à Pougny
Pougny
Découvrez Pougny : cadre de vie, immobilier et données clés.
473habitants
967€/m²
Forces
Air de qualité
Marché accessible
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pougny
Découvrez Pougny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
967 €/m² pour les maisons, en baisse de -42,3% sur un an à Pougny, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (8 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
8 maisons vendus à Pougny sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Pougny : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 35% (de 1 176 à 766 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 967 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -35% entre 2015 et 2025 (1 176 € → 766 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 283 € | 255–311 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 485 € | 437–534 € |
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 630 € | 567–693 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pougny a évolué de -44% sur 5 ans (-35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2016 | — | 556 € | 556 € |
| 2017 | — | 962 € | 962 € |
| 2018 | — | 609 € | 609 € |
| 2019 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2020 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2021 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2022 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2023 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2024 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2025 | — | 766 € | 766 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Père | 565 | 1 194 | 3.7 km |
| Saint-Martin-sur-Nohain | — | 1 223 | 4.8 km |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 122 | 1 220 | 6.2 km |
| Saint-Loup-des-Bois | — | 1 127 | 6.6 km |
| Alligny-Cosne | 550 | 1 017 | 6.7 km |
| Saint-Laurent-l'Abbaye | — | 1 121 | 6.7 km |
| Donzy | 828 | 1 045 | 7.0 km |
| Suilly-la-Tour | — | 1 232 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 71 k€ | 68 k€–148 k€ |
| 120 m² | 94 k€ | 75 k€–113 k€ |
| 150 m² | 118 k€ | 94 k€–141 k€ |