Pouillenay
Découvrez Pouillenay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 270 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,7% sur un an à Pouillenay, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 transactions à Pouillenay sur un an, dont 2 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Pouillenay : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 025 à 1 172 €/m², soit +14%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 270 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 025 € → 1 172 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 262 € | 236–288 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 449 € | 404–494 € |
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 584 € | 526–642 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
| 120 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 150 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouillenay a évolué de -13% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2018 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2019 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2020 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2021 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2022 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2025 | — | 1 172 € | 1 172 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 2 | 10 | 12 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mussy-la-Fosse | — | 1 111 | 2.3 km |
| Souhey | — | 1 371 | 3.4 km |
| Chassey | — | 1 205 | 3.4 km |
| Magny-la-Ville | — | 1 047 | 3.5 km |
| Alise-Sainte-Reine | 1 200 | 1 549 | 4.2 km |
| Venarey-les-Laumes | 822 | 1 609 | 4.2 km |
| Massingy-lès-Semur | — | 1 446 | 4.4 km |
| Flavigny-sur-Ozerain | 2 667 | 1 970 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 119 k€–191 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 179 k€–269 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 224 k€–336 k€ |