Pouilloux
Découvrez Pouilloux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Pouilloux : 1 348 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,2% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 maisons vendus à Pouilloux sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 57% sur 10 ans pour les maisons, de 823 à 1 296 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 348 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (823 € → 1 296 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 285 € | 257–314 € |
| 40 m² | 342 € | 308–376 € |
| 60 m² | 488 € | 439–537 € |
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouilloux a évolué de +137% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 823 € | 823 € |
| 2016 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2017 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2018 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2019 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2020 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2021 | — | 546 € | 546 € |
| 2022 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2023 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2024 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2025 | — | 1 296 € | 1 296 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Vallier | 991 | 1 200 | 4.3 km |
| Ciry-le-Noble | 663 | 1 019 | 4.4 km |
| Saint-Romain-sous-Gourdon | 2 581 | 939 | 4.6 km |
| Le Rousset-Marizy | — | 1 074 | 5.1 km |
| Martigny-le-Comte | 1 532 | 1 193 | 7.7 km |
| Gourdon | 709 | 1 734 | 7.8 km |
| Montceau-les-Mines | 983 | 990 | 7.9 km |
| Ballore | — | 1 036 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 83 k€–178 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 110 k€–220 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 189 k€–284 k€ |