Pouilly
Découvrez Pouilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Pouilly dépassent la moyenne nationale, 57e commune la plus chère du département sur 677 : 2 760 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,6% sur un an. Avec 1 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
1 maisons vendus à Pouilly sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-75%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Pouilly : 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 12 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 654 à 2 993 €/m², soit +81%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 760 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +81% entre 2016 et 2023 (1 654 € → 2 993 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 429 € | 386–472 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 736 € | 662–810 € |
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 120 m² | 1 300 € | 1 170–1 430 € |
| 150 m² | 1 535 € | 1 382–1 689 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouilly a évolué de +89% sur 5 ans (+81% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -86% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2017 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 277 € | 2 277 € |
| 2021 | — | 2 069 € | 2 069 € |
| 2022 | — | 3 203 € | 3 203 € |
| 2023 | — | 2 993 € | 2 993 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montchevreuil | 2 442 | 2 217 | 2.0 km |
| Senots | 1 515 | 2 462 | 2.2 km |
| Saint-Crépin-Ibouvillers | 2 184 | 2 481 | 3.2 km |
| Valdampierre | 2 227 | 2 166 | 3.8 km |
| Fresne-Léguillon | — | 2 004 | 4.2 km |
| Le Mesnil-Théribus | — | 2 394 | 4.5 km |
| Ivry-le-Temple | 3 319 | 2 331 | 4.9 km |
| Villeneuve-les-Sablons | 2 235 | 2 670 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 159 k€–266 k€ |
| 120 m² | 283 k€ | 213 k€–354 k€ |
| 150 m² | 354 k€ | 266 k€–443 k€ |