Pouilly-en-Auxois
Découvrez Pouilly-en-Auxois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Pouilly-en-Auxois présente un marché actif et bien valorisé : 1 337 €/m² pour les appartements et 1 983 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Les 20 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 8,4%.
Analyse
20 transactions à Pouilly-en-Auxois sur un an, dont 6 appartements et 14 maisons. Les loyers médians à Pouilly-en-Auxois : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,4%, favorable aux investisseurs. Sur 9 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 030 à 1 333 €/m², soit +29%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 337 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 1 983 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 8,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +29% entre 2015 et 2024 (1 030 € → 1 333 €/m²).
Maisons : +67% entre 2015 et 2025 (1 319 € → 2 209 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 562 € | 506–618 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouilly-en-Auxois a évolué de +43% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 030 € | 1 319 € | 1 203 € |
| 2016 | 1 148 € | 1 369 € | 1 308 € |
| 2017 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2018 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2019 | 1 431 € | 1 542 € | 1 507 € |
| 2020 | 840 € | 1 250 € | 1 173 € |
| 2021 | 1 398 € | 1 571 € | 1 542 € |
| 2022 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2023 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2024 | 1 333 € | 1 847 € | 1 719 € |
| 2025 | — | 2 209 € | 2 209 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 9 | 15 |
| 2016 | 3 | 8 | 11 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | 2 | 9 | 11 |
| 2019 | 5 | 11 | 16 |
| 2020 | 3 | 13 | 16 |
| 2021 | 4 | 20 | 24 |
| 2022 | 1 | 18 | 19 |
| 2023 | 2 | 12 | 14 |
| 2024 | 6 | 18 | 24 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bellenot-sous-Pouilly | — | 1 052 | 2.8 km |
| Créancey | 1 605 | 1 143 | 3.0 km |
| Thoisy-le-Désert | — | 1 063 | 3.0 km |
| Maconge | — | 1 188 | 4.4 km |
| Civry-en-Montagne | — | 1 412 | 4.8 km |
| Martrois | — | 1 225 | 5.0 km |
| Semarey | — | 1 158 | 5.3 km |
| Châtellenot | — | 977 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 137 k€–213 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 171 k€–275 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 180 k€–301 k€ |