Pouilly-lès-Feurs
Découvrez Pouilly-lès-Feurs : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Pouilly-lès-Feurs présente un marché actif et bien valorisé : 979 €/m² pour les appartements et 1 922 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,1% sur un an. Les 17 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 11,5%.
Analyse
17 transactions à Pouilly-lès-Feurs sur un an, dont 2 appartements et 15 maisons. Les loyers médians à Pouilly-lès-Feurs : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 881 à 1 857 €/m², soit +111%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 979 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 922 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 11,5% | 3,2% | +8,3 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 11,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +111% entre 2015 et 2025 (881 € → 1 857 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 731 € | 658–804 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouilly-lès-Feurs a évolué de +18% sur 5 ans (+111% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 881 € | 881 € |
| 2016 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2017 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2018 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2019 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2020 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2021 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2022 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2023 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2024 | — | 2 089 € | 2 089 € |
| 2025 | — | 1 857 € | 1 857 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | 1 | 19 | 20 |
| 2022 | 2 | 22 | 24 |
| 2023 | 2 | 9 | 11 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Épercieux-Saint-Paul | — | 1 798 | 2.7 km |
| Rozier-en-Donzy | 803 | 1 968 | 3.1 km |
| Civens | 1 131 | 2 157 | 3.7 km |
| Néronde | 1 218 | 1 121 | 3.9 km |
| Cottance | 858 | 1 329 | 4.9 km |
| Bussières | 1 002 | 1 530 | 5.0 km |
| Balbigny | 1 056 | 1 739 | 5.0 km |
| Mizérieux | 1 397 | 2 143 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 70 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 120 k€–219 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 161 k€–279 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 220 k€–331 k€ |