Pouilly-les-Nonains
Découvrez Pouilly-les-Nonains : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Pouilly-les-Nonains : 2 081 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,8% sur un an. 22 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
22 ventes à Pouilly-les-Nonains sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 1 613 à 1 949 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 081 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 613 € → 1 949 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 649 € | 584–714 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouilly-les-Nonains a évolué de -1% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -16% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2016 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2017 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2018 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2019 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2020 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2021 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2022 | — | 2 156 € | 2 156 € |
| 2023 | — | 2 214 € | 2 214 € |
| 2024 | — | 2 237 € | 2 237 € |
| 2025 | — | 1 949 € | 1 949 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | 1 | 21 | 22 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-sur-Roanne | 1 437 | 1 959 | 1.8 km |
| Ouches | 1 028 | 1 973 | 3.8 km |
| Saint-André-d'Apchon | 1 008 | 1 851 | 3.9 km |
| Saint-Romain-la-Motte | 957 | 2 033 | 4.3 km |
| Riorges | 1 312 | 2 068 | 4.3 km |
| Saint-Haon-le-Châtel | 797 | 1 376 | 5.2 km |
| Renaison | 1 462 | 1 908 | 5.3 km |
| Saint-Alban-les-Eaux | 1 463 | 1 827 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 156 k€–223 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 191 k€–301 k€ |
| 150 m² | 329 k€ | 263 k€–394 k€ |