Pouilly-sur-Meuse
Découvrez Pouilly-sur-Meuse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Pouilly-sur-Meuse, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (417e/459) : 702 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,1% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
2 maisons vendus à Pouilly-sur-Meuse sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 101% sur 3 ans pour les maisons, de 510 à 1 024 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 702 € | 2 400 € | -71% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +101% entre 2019 et 2022 (510 € → 1 024 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 249 € | 224–274 € |
| 40 m² | 299 € | 269–329 € |
| 60 m² | 428 € | 385–471 € |
| 80 m² | 502 € | 452–552 € |
| 100 m² | 556 € | 500–612 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 637 € | 573–701 € |
| 120 m² | 724 € | 652–796 € |
| 150 m² | 855 € | 770–941 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouilly-sur-Meuse a évolué de +101% sur 5 ans (+101% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 510 € | 510 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 769 € | 769 € |
| 2022 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Luzy-Saint-Martin | — | 726 | 2.6 km |
| Létanne | — | 870 | 2.7 km |
| Autréville-Saint-Lambert | 771 | 862 | 2.7 km |
| Inor | — | 824 | 3.7 km |
| Cesse | 537 | 716 | 4.1 km |
| Moulins-Saint-Hubert | — | 852 | 4.2 km |
| Martincourt-sur-Meuse | — | 979 | 4.5 km |
| Laneuville-sur-Meuse | 762 | 1 023 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 120 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 150 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |