Pouligney-Lusans
Découvrez Pouligney-Lusans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Pouligney-Lusans se situe dans la fourchette médiane : 1 322 €/m² pour les appartements et 2 008 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,3% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,8%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Pouligney-Lusans a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,8%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 322 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 008 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 8,8% | 3,2% | +5,6 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +11% entre 2021 et 2024 (1 035 € → 1 152 €/m²).
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 689 € → 1 837 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 585 € | 527–644 € |
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouligney-Lusans a évolué de +41% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2016 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2019 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2020 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2021 | 1 035 € | 1 467 € | 1 305 € |
| 2022 | — | 2 218 € | 2 218 € |
| 2023 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2024 | 1 152 € | 2 426 € | 1 698 € |
| 2025 | — | 1 837 € | 1 837 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 11 | 12 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 3 | 5 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | 4 | 3 | 7 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vennans | 1 622 | 1 829 | 2.5 km |
| Le Puy | 1 625 | 1 184 | 2.5 km |
| Châtillon-Guyotte | — | 1 770 | 2.6 km |
| Roulans | 1 429 | 2 031 | 3.2 km |
| Corcelle-Mieslot | — | 2 007 | 3.3 km |
| Saint-Hilaire | 644 | 1 562 | 3.3 km |
| Villers-Grélot | 1 420 | 1 457 | 3.9 km |
| L'Écouvotte | — | 1 064 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 50 m² | 169 k€ | 126 k€–211 k€ |
| 70 m² | 236 k€ | 177 k€–295 k€ |
| 90 m² | 303 k€ | 228 k€–379 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 131 k€–196 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 181 k€–268 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 209 k€–317 k€ |