Pouligny-Saint-Pierre
Découvrez Pouligny-Saint-Pierre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Pouligny-Saint-Pierre : 1 108 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,4% sur un an. Avec 12 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
12 maisons vendus à Pouligny-Saint-Pierre sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 987 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 108 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 987 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 599 € | 539–659 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 490 € | 441–539 € |
| 100 m² | 581 € | 523–639 € |
| 120 m² | 661 € | 595–727 € |
| 150 m² | 780 € | 702–858 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouligny-Saint-Pierre a évolué de -3% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2016 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2017 | — | 813 € | 813 € |
| 2018 | — | 673 € | 673 € |
| 2019 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2020 | — | 878 € | 878 € |
| 2021 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2022 | — | 841 € | 841 € |
| 2023 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2024 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2025 | — | 987 € | 987 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Preuilly-la-Ville | — | 1 119 | 5.3 km |
| Sauzelles | — | 916 | 5.7 km |
| Fontgombault | — | 1 114 | 5.8 km |
| Douadic | — | 1 014 | 5.9 km |
| Saint-Aigny | — | 1 375 | 6.4 km |
| Le Blanc | 919 | 983 | 6.8 km |
| Lureuil | — | 1 140 | 6.9 km |
| Tournon-Saint-Martin | 635 | 966 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–140 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 109 k€–176 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 138 k€–207 k€ |