Pourcieux
Découvrez Pourcieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Pourcieux affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale : 3 345 €/m² pour les appartements et 3 615 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,4% sur un an. Le volume limité (29 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
29 transactions à Pourcieux sur un an, dont 4 appartements et 25 maisons, contre 23 en moyenne sur les 5 dernières années (+26%). Les loyers médians à Pourcieux : 14,7 €/m²/mois pour un appartement, 14 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,3%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 673 à 3 297 €/m², soit +23%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 345 € | 3 750 € | -11% |
| Prix maison m² | 3 615 € | 2 400 € | +51% |
| Loyer apt. | 14,7 €/m² | 10,1 €/m² | +45% |
| Rendement brut | 5,3% | 3,2% | +2 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +23% entre 2015 et 2025 (2 673 € → 3 297 €/m²).
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (2 562 € → 3 778 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 513 € | 462–564 € |
| 40 m² | 616 € | 554–678 € |
| 60 m² | 879 € | 791–967 € |
| 80 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
| 100 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Loyer estimé — maison (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 123 € | 1 011–1 235 € |
| 100 m² | 1 333 € | 1 200–1 466 € |
| 120 m² | 1 516 € | 1 364–1 668 € |
| 150 m² | 1 789 € | 1 610–1 968 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pourcieux a évolué de +10% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 673 € | 2 562 € | 2 586 € |
| 2016 | 2 540 € | 2 701 € | 2 663 € |
| 2017 | 2 969 € | 2 842 € | 2 854 € |
| 2018 | — | 2 895 € | 2 895 € |
| 2019 | 3 106 € | 3 155 € | 3 150 € |
| 2020 | 3 031 € | 3 361 € | 3 298 € |
| 2021 | 3 281 € | 3 379 € | 3 360 € |
| 2022 | 3 409 € | 3 566 € | 3 531 € |
| 2023 | 3 196 € | 3 014 € | 3 046 € |
| 2024 | 3 521 € | 3 532 € | 3 530 € |
| 2025 | 3 297 € | 3 778 € | 3 711 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 18 | 23 |
| 2016 | 7 | 23 | 30 |
| 2017 | 3 | 29 | 32 |
| 2018 | 2 | 32 | 34 |
| 2019 | 3 | 27 | 30 |
| 2020 | 5 | 21 | 26 |
| 2021 | 7 | 30 | 37 |
| 2022 | 4 | 14 | 18 |
| 2023 | 3 | 14 | 17 |
| 2024 | 3 | 12 | 15 |
| 2025 | 4 | 25 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pourrières | 2 722 | 4 174 | 4.7 km |
| Ollières | 2 389 | 3 565 | 5.5 km |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 2 825 | 3 926 | 5.9 km |
| Trets | 3 375 | 4 137 | 7.8 km |
| Seillons-Source-d'Argens | 3 035 | 3 574 | 9.0 km |
| Nans-les-Pins | 2 940 | 3 869 | 9.6 km |
| Rougiers | 2 876 | 3 364 | 10.5 km |
| Puyloubier | 2 635 | 4 599 | 10.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 50 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
| 70 m² | 231 k€ | 173 k€–288 k€ |
| 90 m² | 297 k€ | 223 k€–371 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 330 k€ | 276 k€–384 k€ |
| 120 m² | 366 k€ | 299 k€–456 k€ |
| 150 m² | 511 k€ | 345 k€–723 k€ |