Poussanges
Découvrez Poussanges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
707 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Poussanges, dans le quart inférieur des prix du département (221e/252), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
1 maisons vendus à Poussanges sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Poussanges : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 734 à 852 €/m², soit +16%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 707 € | 2 400 € | -71% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2016 et 2023 (734 € → 852 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 451 € | 406–496 € |
| 80 m² | 529 € | 476–582 € |
| 100 m² | 586 € | 527–645 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 627 € | 564–690 € |
| 120 m² | 712 € | 641–783 € |
| 150 m² | 841 € | 757–925 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poussanges a évolué de +16% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 734 € | 734 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 880 € | 880 € |
| 2020 | — | 633 € | 633 € |
| 2021 | — | 887 € | 887 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 852 € | 852 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Croze | — | 1 181 | 4.2 km |
| Magnat-l'Étrange | 1 517 | 1 009 | 4.4 km |
| Saint-Georges-Nigremont | — | 831 | 4.6 km |
| Saint-Frion | — | 935 | 5.3 km |
| Clairavaux | — | 739 | 5.6 km |
| Pontcharraud | — | 837 | 6.6 km |
| Beissat | — | 699 | 7.5 km |
| Gioux | — | 572 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 120 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 150 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |