Pouxeux
Découvrez Pouxeux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Pouxeux, dans le quart supérieur des prix du département (105e/482) : 979 €/m² pour les appartements et 1 486 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,8% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,9%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Pouxeux a enregistré 13 ventes (5 appartements, 8 maisons), un volume en baisse de 38% par rapport à la moyenne quinquennale de 21. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,9%, supérieur à la moyenne nationale. En 9 ans, les appartements ont pris 25% (de 814 à 1 019 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 979 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 486 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 11,9% | 3,2% | +8,7 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +25% entre 2016 et 2025 (814 € → 1 019 €/m²).
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 166 € → 1 521 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 585 € | 527–644 € |
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouxeux a évolué de -12% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2016 | 814 € | 1 129 € | 1 076 € |
| 2017 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2018 | 1 105 € | 1 370 € | 1 308 € |
| 2019 | 940 € | 1 268 € | 1 194 € |
| 2020 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2021 | 1 385 € | 1 543 € | 1 516 € |
| 2022 | 773 € | 1 051 € | 1 013 € |
| 2023 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2024 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2025 | 1 019 € | 1 521 € | 1 328 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 18 | 19 |
| 2016 | 3 | 15 | 18 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | 4 | 13 | 17 |
| 2019 | 5 | 17 | 22 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | 4 | 20 | 24 |
| 2022 | 3 | 19 | 22 |
| 2023 | 1 | 23 | 24 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | 5 | 8 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jarménil | 952 | 1 350 | 3.0 km |
| Éloyes | 1 223 | 1 705 | 4.1 km |
| Archettes | 953 | 1 457 | 4.3 km |
| Arches | 1 199 | 1 496 | 4.3 km |
| Cheniménil | 854 | 1 638 | 5.3 km |
| Raon-aux-Bois | 1 123 | 1 633 | 5.7 km |
| Saint-Nabord | 1 448 | 1 682 | 6.6 km |
| Xamontarupt | 890 | 1 264 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 90 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 118 k€–215 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 132 k€–262 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 208 k€–312 k€ |