Prix immobilier à Prâlon
Prâlon
Découvrez Prâlon : cadre de vie, immobilier et données clés.
109habitants
1 143€/m²
Forces
Boom démographique
Soleil et air pur
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Prâlon
Découvrez Prâlon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Prâlon : 1 143 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,6% sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
2 maisons vendus à Prâlon sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 4 ans, les maisons ont pris 80% (de 1 000 à 1 799 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 143 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +80% entre 2017 et 2021 (1 000 € → 1 799 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 447 € | 402–492 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 766 € | 689–843 € |
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 996 € | 896–1 096 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prâlon a évolué de +80% sur 5 ans (+80% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2021 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mâlain | 1 188 | 2 097 | 1.9 km |
| Mesmont | — | 1 451 | 2.3 km |
| Agey | — | 1 914 | 2.7 km |
| Savigny-sous-Mâlain | — | 1 372 | 2.9 km |
| Sainte-Marie-sur-Ouche | 1 291 | 2 135 | 3.2 km |
| Remilly-en-Montagne | — | 1 636 | 4.1 km |
| Baulme-la-Roche | — | 1 385 | 4.5 km |
| Ancey | 1 463 | 1 867 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 449 k€ | 336 k€–561 k€ |
| 120 m² | 598 k€ | 449 k€–748 k€ |
| 150 m² | 748 k€ | 561 k€–934 k€ |