Prix immobilier à Précieux
Précieux
Découvrez Précieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 042habitants
2 174€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Précieux
Découvrez Précieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Précieux, dans le quart supérieur des prix du département (73e/319) : 1 324 €/m² pour les appartements et 2 211 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec un rendement locatif brut de 9%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Précieux sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en hausse de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9%, au-dessus du marché. Hausse de 14% sur 10 ans pour les maisons, de 1 891 à 2 158 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 324 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 211 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,8 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 891 € → 2 158 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Précieux a évolué de +15% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2016 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2017 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2018 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2019 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2020 | — | 2 179 € | 2 179 € |
| 2021 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2022 | — | 2 062 € | 2 062 € |
| 2023 | — | 2 363 € | 2 363 € |
| 2024 | — | 2 223 € | 2 223 € |
| 2025 | — | 2 158 € | 2 158 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grézieux-le-Fromental | — | 1 993 | 3.0 km |
| Saint-Romain-le-Puy | 1 996 | 2 359 | 3.7 km |
| L'Hôpital-le-Grand | — | 2 071 | 3.8 km |
| Saint-Thomas-la-Garde | 2 051 | 2 194 | 5.3 km |
| Savigneux | 2 364 | 2 265 | 5.4 km |
| Sury-le-Comtal | 1 292 | 2 202 | 5.7 km |
| Chalain-le-Comtal | — | 2 224 | 6.2 km |
| Boisset-lès-Montrond | 1 704 | 2 393 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 70 m² | 81 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–129 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 184 k€–261 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 196 k€–312 k€ |
| 150 m² | 337 k€ | 270 k€–404 k€ |