Prédefin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Prédefin
Immobilier abordable mais marché peu actif
1 153 €/m² en maison à Prédefin. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 20%. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 2 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 194€ |
| 2017 | 1 214€ |
| 2020 | 871€ |
| 2021 | 1 438€ |
Au prix moyen du marché à Prédefin. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 153 €/m².
≈ une petite maison
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Prédefin sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Prédefin sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Heuchin (3 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Prédefin
Pas de vague démographique, la commune progresse doucement
Prédefin a trouvé son rythme de croisière. L'âge médian de 43 ans colle à la moyenne nationale, et la démographie ne fait pas de vagues, ce qui traduit une commune installée dans sa trajectoire. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 7,1%, +6,5 pts vs le département.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Avec 18 170 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Prédefin a un profil modeste. Le taux de pauvreté (18%) confirme la fragilité. Taux de création d'entreprises de 37,5%, +19,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 170€
7 170€ - 18 170€
18 170€ - 35 830€
> 35 830€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 170€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 170€ - 18 170€ | 40% | Classes populaires |
| 18 170€ - 35 830€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 830€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Prédefin bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 10% en dessous de la moyenne nationale, 32 jours de gel, 1 091 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 12% de communes les plus arrosées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Jean-Noël LASSALLE (NC) dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 50,5% pour le bloc droite nationale au premier tour, 66.96% au second. Macron recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
58 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Prédefin
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Pas de signal fort sur les finances de Prédefin. La taxe foncière à 50,6%, proche de la médiane nationale (~50%), la dette à 626,69 €/habitant. Investissement de 39 euros par habitant, -746 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 627 € de plus, soit 627 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Prédefin | 50.6% |
| Arras | 68.6% |
| Enquin-lez-Guinegatte | 65.5% |
| Fruges | 52.7% |
| Saint-Pol-sur-Ternoise | 57.4% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Prédefin ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Auchel (14,7 km), gymnase à Heuchin (3,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce ni service sur la commune
Aucun commerce ni service sur la commune. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Heuchin (3,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Prédefin avec 100% de fibre. 4 opérateurs mobiles ont une antenne sur la commune, pour un score global de 100/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Prédefin. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Prédefin en Pas-de-Calais
Les prix immobiliers autour de Prédefin oscillent entre 996 et 1 607 €/m², contre 1 153 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Lisbourg
Febvin-Palfart
Anvin
Ligny-lès-Aire
Bomy
Enquin-lez-Guinegatte
Fruges