Prémont
Découvrez Prémont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
805 €/m² pour les maisons, en baisse de -38,6% sur un an à Prémont, parmi les prix les plus bas du département (716e/778), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Prémont sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Prémont : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 8% (de 743 à 682 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 805 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (743 € → 682 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prémont a évolué de -17% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 743 € | 743 € |
| 2016 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2017 | — | 798 € | 798 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 720 € | 720 € |
| 2020 | — | 824 € | 824 € |
| 2021 | — | 780 € | 780 € |
| 2022 | — | 630 € | 630 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2025 | — | 682 € | 682 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Serain | — | 713 | 2.7 km |
| Brancourt-le-Grand | — | 886 | 3.7 km |
| Maretz | — | 994 | 3.8 km |
| Élincourt | — | 1 013 | 4.0 km |
| Becquigny | — | 827 | 4.4 km |
| Beaurevoir | 597 | 899 | 5.1 km |
| Dehéries | — | 780 | 5.6 km |
| Bohain-en-Vermandois | 1 082 | 678 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 120 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 150 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |