Prenois
Découvrez Prenois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Prenois dépassent la moyenne nationale, 54e commune la plus chère du département sur 675 : 2 568 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 maisons vendus à Prenois sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Prenois : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 996 à 2 494 €/m², soit +25%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 568 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 996 € → 2 494 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 553 € | 498–608 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prenois a évolué de +40% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2016 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2017 | — | 2 298 € | 2 298 € |
| 2018 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2019 | — | 1 843 € | 1 843 € |
| 2020 | — | 2 426 € | 2 426 € |
| 2021 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2022 | — | 2 292 € | 2 292 € |
| 2023 | — | 2 948 € | 2 948 € |
| 2024 | — | 2 494 € | 2 494 € |
| 2025 | — | 2 494 € | 2 494 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Darois | — | 2 886 | 2.9 km |
| Pasques | — | 1 590 | 4.1 km |
| Lantenay | 1 677 | 2 107 | 4.6 km |
| Daix | 3 648 | 3 265 | 5.0 km |
| Étaules | — | 2 181 | 5.2 km |
| Plombières-lès-Dijon | 2 236 | 2 764 | 5.2 km |
| Hauteville-lès-Dijon | 2 090 | 3 108 | 5.6 km |
| Val-Suzon | 803 | 2 015 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 245 k€ | 203 k€–269 k€ |
| 120 m² | 312 k€ | 211 k€–330 k€ |
| 150 m² | 408 k€ | 326 k€–489 k€ |