Présentevillers
Découvrez Présentevillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Présentevillers : 737 €/m² pour les appartements et 1 420 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,4% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 ventes à Présentevillers sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 9 ans pour les maisons, de 1 149 à 1 301 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 737 € | 3 750 € | -80% |
| Prix maison m² | 1 420 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 17,5% | 3,2% | +14,2 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2016 et 2025 (1 149 € → 1 301 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 376 € | 338–414 € |
| 40 m² | 451 € | 406–496 € |
| 60 m² | 644 € | 580–708 € |
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 837 € | 753–921 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 120 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 150 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Présentevillers a évolué de +7% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2017 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2018 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2019 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2022 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2023 | — | 1 883 € | 1 883 € |
| 2024 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2025 | — | 1 301 € | 1 301 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dung | 1 415 | 1 323 | 1.5 km |
| Bavans | 1 150 | 1 678 | 1.9 km |
| Sainte-Marie | 1 250 | 1 447 | 2.3 km |
| Saint-Julien-lès-Montbéliard | — | 1 771 | 2.5 km |
| Issans | — | 1 759 | 2.9 km |
| Allondans | 967 | 1 508 | 2.9 km |
| Sainte-Suzanne | 1 296 | 1 594 | 3.2 km |
| Bart | 1 732 | 1 664 | 3.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 110 k€–170 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 143 k€–214 k€ |
| 150 m² | 223 k€ | 179 k€–268 k€ |