Prix immobilier à Pressigny
Pressigny
Découvrez Pressigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
191habitants
1 053€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pressigny
Découvrez Pressigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 053 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Pressigny, nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Pressigny sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-75%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Pressigny : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 810 à 1 027 €/m², soit +27%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 053 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2024 (810 € → 1 027 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pressigny a évolué de +35% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 810 € | 810 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2019 | — | 762 € | 762 € |
| 2020 | — | 744 € | 744 € |
| 2021 | — | 948 € | 948 € |
| 2022 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubigny | — | 884 | 3.2 km |
| Le Chillou | — | 966 | 3.5 km |
| Assais-les-Jumeaux | — | 836 | 4.6 km |
| Thénezay | — | 853 | 5.4 km |
| Saint-Loup-Lamairé | — | 994 | 5.9 km |
| Lhoumois | — | 1 158 | 6.1 km |
| Oroux | — | 901 | 6.9 km |
| Doux | — | 701 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 150 m² | 161 k€ | 121 k€–202 k€ |