Pressins
Découvrez Pressins : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Pressins dépassent la moyenne nationale : 2 499 €/m² pour les maisons, en hausse de +32% sur un an. Avec 13 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
13 transactions à Pressins sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Pressins : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 360 à 2 665 €/m², soit +96%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 499 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +96% entre 2015 et 2025 (1 360 € → 2 665 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 100 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
| 120 m² | 1 275 € | 1 148–1 403 € |
| 150 m² | 1 505 € | 1 355–1 656 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pressins a évolué de +10% sur 5 ans (+96% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2016 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2017 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2018 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2019 | — | 2 305 € | 2 305 € |
| 2020 | — | 2 040 € | 2 040 € |
| 2021 | — | 2 418 € | 2 418 € |
| 2022 | — | 2 420 € | 2 420 € |
| 2023 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2024 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2025 | — | 2 665 € | 2 665 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Pont-de-Beauvoisin | 1 732 | 2 281 | 2.4 km |
| Saint-Jean-d'Avelanne | 1 498 | 2 276 | 3.4 km |
| Les Abrets en Dauphiné | 2 186 | 2 441 | 3.5 km |
| Romagnieu | 1 742 | 1 937 | 3.9 km |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 1 534 | 2 495 | 3.9 km |
| Charancieu | 1 458 | 2 312 | 4.2 km |
| Velanne | — | 1 429 | 4.4 km |
| Saint-Martin-de-Vaulserre | — | 1 950 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |
| 50 m² | 299 k€ | 224 k€–373 k€ |
| 70 m² | 418 k€ | 314 k€–523 k€ |
| 90 m² | 538 k€ | 403 k€–672 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 216 k€ | 196 k€–299 k€ |
| 120 m² | 310 k€ | 249 k€–348 k€ |
| 150 m² | 360 k€ | 288 k€–432 k€ |