Prêtreville
Découvrez Prêtreville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Prêtreville : 2 421 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 ventes à Prêtreville sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 42% sur 10 ans pour les maisons, de 1 617 à 2 303 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 421 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 617 € → 2 303 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 648 € | 583–713 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
| 120 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 150 m² | 1 218 € | 1 096–1 340 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prêtreville a évolué de +3% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2016 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2017 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2018 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 245 € | 2 245 € |
| 2021 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2022 | — | 2 574 € | 2 574 € |
| 2023 | — | 2 505 € | 2 505 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 303 € | 2 303 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Livet | — | 2 076 | 2.6 km |
| Saint-Martin-de-Mailloc | — | 2 094 | 2.7 km |
| Valorbiquet | 748 | 1 746 | 3.9 km |
| Le Mesnil-Guillaume | — | 1 804 | 4.1 km |
| Saint-Germain-de-Livet | 880 | 1 611 | 4.5 km |
| Saint-Martin-de-la-Lieue | 1 445 | 2 077 | 4.9 km |
| Saint-Denis-de-Mailloc | — | 1 535 | 4.9 km |
| Beuvillers | 1 204 | 1 918 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 70 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |