Prévenchères
Découvrez Prévenchères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 101 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,3% sur un an à Prévenchères, dans le quart inférieur des prix du département (122e/150), nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 transactions à Prévenchères sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Prévenchères : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 863 à 1 142 €/m², soit +32%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 101 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2018 et 2023 (863 € → 1 142 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 620 € | 558–682 € |
| 120 m² | 705 € | 635–776 € |
| 150 m² | 833 € | 750–916 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prévenchères a évolué de +32% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 863 € | 863 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 975 € | 975 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2023 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pied-de-Borne | 2 082 | 1 700 | 5.7 km |
| La Bastide-Puylaurent | 821 | 1 732 | 5.8 km |
| Montselgues | 6 933 | 1 688 | 6.8 km |
| Sainte-Marguerite-Lafigère | 706 | 1 494 | 7.2 km |
| Altier | — | 1 130 | 8.2 km |
| Villefort | 1 191 | 1 515 | 8.4 km |
| Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle | 1 028 | 1 577 | 9.2 km |
| Pourcharesses | 1 270 | 1 466 | 9.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 172 k€–287 k€ |
| 120 m² | 306 k€ | 229 k€–382 k€ |
| 150 m² | 382 k€ | 287 k€–478 k€ |