Préveranges
Découvrez Préveranges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Préveranges, dans le quart supérieur des prix du département (69e/283) : 1 261 €/m² pour les maisons, en hausse de +114,2% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 ventes à Préveranges sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 15 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 101% sur 10 ans pour les maisons, de 821 à 1 650 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 261 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +101% entre 2015 et 2025 (821 € → 1 650 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 270 € | 243–297 € |
| 40 m² | 324 € | 292–356 € |
| 60 m² | 463 € | 417–509 € |
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 602 € | 542–662 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 627 € | 564–690 € |
| 120 m² | 713 € | 642–784 € |
| 150 m² | 842 € | 758–926 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Préveranges a évolué de +88% sur 5 ans (+101% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -59% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 821 € | 821 € |
| 2016 | — | 670 € | 670 € |
| 2017 | — | 802 € | 802 € |
| 2018 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2019 | — | 967 € | 967 € |
| 2020 | — | 761 € | 761 € |
| 2021 | — | 877 € | 877 € |
| 2022 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2023 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2024 | — | 770 € | 770 € |
| 2025 | — | 1 650 € | 1 650 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | 1 | 18 | 19 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Palais | — | 831 | 4.3 km |
| Saint-Marien | — | 1 029 | 5.3 km |
| Saint-Priest-la-Marche | — | 972 | 5.3 km |
| Saint-Saturnin | — | 955 | 6.0 km |
| Saint-Pierre-le-Bost | — | 851 | 6.4 km |
| Sidiailles | — | 1 180 | 8.1 km |
| Pérassay | — | 907 | 8.6 km |
| Lignerolles | — | 1 203 | 8.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 73 k€–155 k€ |
| 120 m² | 116 k€ | 95 k€–204 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 122 k€–256 k€ |