Prix immobilier à Prey
Prey
Découvrez Prey : cadre de vie, immobilier et données clés.
953habitants
2 072€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vie au calme
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Prey
Découvrez Prey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Prey : 2 072 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 maisons vendus à Prey sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 10% sur 10 ans pour les maisons, de 1 782 à 1 953 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 072 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 782 € → 1 953 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 423 € | 381–465 € |
| 40 m² | 507 € | 456–558 € |
| 60 m² | 725 € | 653–798 € |
| 80 m² | 850 € | 765–935 € |
| 100 m² | 942 € | 848–1 036 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 947 € | 852–1 042 € |
| 120 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
| 150 m² | 1 271 € | 1 144–1 398 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prey a évolué de +4% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2016 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2017 | — | 1 816 € | 1 816 € |
| 2018 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2019 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2020 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2021 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2022 | — | 2 264 € | 2 264 € |
| 2023 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2024 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2025 | — | 1 953 € | 1 953 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Luc | — | 1 904 | 2.1 km |
| La Baronnie | — | 2 125 | 2.9 km |
| Grossœuvre | — | 2 060 | 3.1 km |
| La Trinité | — | 1 959 | 3.5 km |
| La Forêt-du-Parc | — | 1 860 | 3.7 km |
| Guichainville | — | 2 124 | 3.8 km |
| Le Val-David | — | 2 096 | 4.0 km |
| Jumelles | — | 2 034 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 171 k€–231 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 187 k€–260 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 232 k€–347 k€ |