Preyssac-d'Excideuil
Découvrez Preyssac-d'Excideuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 496 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,3% sur un an à Preyssac-d'Excideuil, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Preyssac-d'Excideuil sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-75%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Preyssac-d'Excideuil : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 078 à 1 406 €/m², soit +30%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 496 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2019 et 2024 (1 078 € → 1 406 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 772 € | 695–849 € |
| 150 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Preyssac-d'Excideuil a évolué de +30% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2022 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2023 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2024 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Médard-d'Excideuil | 571 | 1 711 | 1.7 km |
| Anlhiac | — | 1 504 | 2.5 km |
| Excideuil | 786 | 1 186 | 3.8 km |
| Lanouaille | 673 | 1 319 | 4.5 km |
| Génis | 760 | 1 117 | 4.6 km |
| Saint-Raphaël | — | 1 415 | 5.0 km |
| Clermont-d'Excideuil | — | 988 | 5.3 km |
| Saint-Martial-d'Albarède | — | 1 204 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 120 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |