Princé
Découvrez Princé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Princé, parmi les prix les plus bas du département (307e/332) : 1 353 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,4% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Princé sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 27% (de 1 192 à 1 512 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 353 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 192 € → 1 512 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 455 € | 410–501 € |
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
| 120 m² | 746 € | 671–821 € |
| 150 m² | 881 € | 793–969 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Princé a évolué de +20% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 909 € | 909 € |
| 2019 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2020 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2021 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2022 | — | 802 € | 802 € |
| 2023 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2024 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2025 | — | 1 512 € | 1 512 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montautour | 583 | 1 656 | 3.8 km |
| Châtillon-en-Vendelais | 655 | 1 576 | 4.5 km |
| Juvigné | 1 146 | 1 287 | 6.2 km |
| Luitré-Dompierre | 952 | 1 434 | 6.5 km |
| La Croixille | — | 1 483 | 6.5 km |
| Saint-M'Hervé | 5 775 | 1 836 | 7.2 km |
| Parcé | — | 1 524 | 7.6 km |
| Saint-Pierre-des-Landes | 1 949 | 1 328 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 80 k€–157 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 106 k€–226 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 184 k€–276 k€ |