Prissac
Découvrez Prissac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
827 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Prissac, dans le quart inférieur des prix du département (207e/240), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (11 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
11 maisons vendus à Prissac sur la dernière année. Les loyers médians à Prissac : 6,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 637 à 852 €/m², soit +34%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 827 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (637 € → 852 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 240 € | 216–264 € |
| 40 m² | 288 € | 259–317 € |
| 60 m² | 412 € | 371–453 € |
| 80 m² | 483 € | 435–531 € |
| 100 m² | 536 € | 482–590 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
| 120 m² | 698 € | 628–768 € |
| 150 m² | 825 € | 743–908 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prissac a évolué de -18% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 637 € | 637 € |
| 2016 | — | 513 € | 513 € |
| 2017 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2018 | — | 999 € | 999 € |
| 2019 | — | 588 € | 588 € |
| 2020 | — | 716 € | 716 € |
| 2021 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2022 | — | 886 € | 886 € |
| 2023 | — | 767 € | 767 € |
| 2024 | — | 881 € | 881 € |
| 2025 | — | 852 € | 852 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sacierges-Saint-Martin | — | 1 042 | 5.6 km |
| Dunet | — | 697 | 6.2 km |
| Chalais | — | 919 | 6.2 km |
| Luzeret | — | 724 | 7.1 km |
| Oulches | — | 1 105 | 8.7 km |
| Saint-Civran | — | 601 | 8.7 km |
| Roussines | — | 926 | 9.2 km |
| Lignac | 764 | 772 | 9.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 85 k€ | 59 k€–123 k€ |
| 120 m² | 119 k€ | 79 k€–155 k€ |
| 150 m² | 143 k€ | 97 k€–186 k€ |