Prix immobilier à Prissé
Prissé
Découvrez Prissé : cadre de vie, immobilier et données clés.
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Prissé
Découvrez Prissé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 654 €/m² pour les appartements et 2 196 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Prissé, 37e commune la plus chère du département sur 563, avec 17 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,9%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Prissé a enregistré 17 ventes (1 appartements, 16 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,9%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 654 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 2 196 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 7,9% | 3,2% | +4,6 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -2% entre 2017 et 2024 (2 172 € → 2 137 €/m²).
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 806 € → 2 348 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 650 € | 585–715 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prissé a évolué de +49% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2016 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2017 | 2 172 € | 1 900 € | 1 998 € |
| 2018 | — | 1 924 € | 1 924 € |
| 2019 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2020 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2021 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2022 | — | 2 691 € | 2 691 € |
| 2023 | — | 2 494 € | 2 494 € |
| 2024 | 2 137 € | 1 850 € | 1 914 € |
| 2025 | — | 2 348 € | 2 348 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | 9 | 16 | 25 |
| 2018 | 1 | 18 | 19 |
| 2019 | 2 | 19 | 21 |
| 2020 | 2 | 22 | 24 |
| 2021 | 1 | 17 | 18 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | 1 | 8 | 9 |
| 2024 | 4 | 14 | 18 |
| 2025 | 1 | 16 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Davayé | 1 875 | 2 924 | 2.2 km |
| Chevagny-les-Chevrières | — | 3 116 | 2.3 km |
| La Roche-Vineuse | 1 961 | 2 438 | 3.0 km |
| Bussières | 1 872 | 2 548 | 3.1 km |
| Vergisson | — | 2 086 | 3.3 km |
| Charnay-lès-Mâcon | 2 258 | 2 542 | 3.7 km |
| Solutré-Pouilly | — | 2 851 | 3.8 km |
| Hurigny | 2 109 | 2 400 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 90 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 134 k€–266 k€ |
| 120 m² | 285 k€ | 193 k€–328 k€ |
| 150 m² | 353 k€ | 244 k€–397 k€ |