Priziac
Découvrez Priziac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Priziac, dans le quart inférieur des prix du département (196e/249) : 1 458 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,9% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Priziac a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons), un volume en baisse de 28% par rapport à la moyenne quinquennale de 18. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 65% (de 974 à 1 611 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 458 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (974 € → 1 611 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 902 € | 812–992 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Priziac a évolué de +19% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 974 € | 974 € |
| 2016 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2017 | — | 978 € | 978 € |
| 2018 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2019 | — | 768 € | 768 € |
| 2020 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2021 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2022 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2023 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2024 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2025 | — | 1 611 € | 1 611 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Croisty | 739 | 1 130 | 4.6 km |
| Le Faouët | 814 | 1 560 | 5.6 km |
| Saint-Tugdual | — | 1 132 | 6.7 km |
| Saint-Caradec-Trégomel | 972 | 1 268 | 6.8 km |
| Meslan | 1 273 | 1 678 | 7.6 km |
| Berné | 539 | 1 579 | 9.1 km |
| Langonnet | 798 | 1 432 | 9.1 km |
| Lanvénégen | 1 183 | 1 242 | 9.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 95 k€–197 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 125 k€–256 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 149 k€–356 k€ |