Proyart
Découvrez Proyart : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 523 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,7% sur un an à Proyart, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Proyart sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Proyart : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 072 à 1 195 €/m², soit +11%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 523 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 072 € → 1 195 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 996 € | 896–1 096 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Proyart a évolué de +12% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2016 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2017 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2018 | — | 948 € | 948 € |
| 2019 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2020 | — | 862 € | 862 € |
| 2021 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2022 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2023 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2024 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2025 | — | 1 195 € | 1 195 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chuignolles | — | 1 098 | 2.2 km |
| Framerville-Rainecourt | — | 1 311 | 3.1 km |
| Morcourt | — | 1 757 | 3.4 km |
| Chuignes | — | 1 000 | 3.5 km |
| La Neuville-lès-Bray | — | 1 532 | 3.9 km |
| Herleville | — | 1 233 | 4.5 km |
| Foucaucourt-en-Santerre | — | 1 095 | 4.8 km |
| Chipilly | — | 1 161 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 92 k€–184 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 139 k€–231 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 232 k€–347 k€ |