Prunay-le-Temple
Découvrez Prunay-le-Temple : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Prunay-le-Temple dépassent la moyenne nationale, dans le quart inférieur des prix du département (215e/259) : 2 596 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 7 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
7 maisons vendus à Prunay-le-Temple sur la dernière année. Les loyers médians à Prunay-le-Temple : 15,9 €/m²/mois pour un appartement, 12,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 139 à 2 692 €/m², soit +26%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 596 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 15,9 €/m² | 10,1 €/m² | +57% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (2 139 € → 2 692 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 556 € | 500–612 € |
| 40 m² | 667 € | 600–734 € |
| 60 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 80 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
| 100 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
Loyer estimé — maison (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
| 100 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 120 m² | 1 393 € | 1 254–1 532 € |
| 150 m² | 1 645 € | 1 481–1 810 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prunay-le-Temple a évolué de +12% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 139 € | 2 139 € |
| 2016 | — | 2 549 € | 2 549 € |
| 2017 | — | 2 362 € | 2 362 € |
| 2018 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2019 | — | 2 667 € | 2 667 € |
| 2020 | — | 3 011 € | 3 011 € |
| 2021 | — | 2 404 € | 2 404 € |
| 2022 | — | 2 525 € | 2 525 € |
| 2023 | — | 2 149 € | 2 149 € |
| 2024 | — | 2 740 € | 2 740 € |
| 2025 | — | 2 692 € | 2 692 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Orvilliers | 2 736 | 3 294 | 2.2 km |
| Mulcent | 6 325 | 2 158 | 2.5 km |
| Tacoignières | — | 3 101 | 2.9 km |
| Orgerus | 3 160 | 3 098 | 3.0 km |
| Septeuil | 2 508 | 2 812 | 3.4 km |
| Osmoy | — | 3 338 | 3.4 km |
| Civry-la-Forêt | 3 039 | 2 627 | 4.0 km |
| Saint-Martin-des-Champs | — | 3 131 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 235 k€ | 188 k€–282 k€ |
| 120 m² | 314 k€ | 265 k€–361 k€ |
| 150 m² | 392 k€ | 314 k€–470 k€ |