Prunet
Découvrez Prunet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 942 €/m² pour les maisons, en hausse de +45,8% sur un an à Prunet, 9e commune la plus chère du département sur 244, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Prunet sur la dernière année. Les loyers médians à Prunet : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 426 à 2 209 €/m², soit +55%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 942 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 426 € → 2 209 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 606 € | 545–667 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prunet a évolué de +38% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2016 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2019 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2020 | — | 800 € | 800 € |
| 2021 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2022 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2023 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2024 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2025 | — | 2 209 € | 2 209 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lafeuillade-en-Vézie | 611 | 1 583 | 4.0 km |
| Teissières-lès-Bouliès | — | 1 649 | 5.0 km |
| Arpajon-sur-Cère | 1 503 | 1 697 | 6.0 km |
| Roannes-Saint-Mary | 586 | 1 405 | 6.5 km |
| Lacapelle-del-Fraisse | — | 1 477 | 6.6 km |
| Leucamp | — | 1 288 | 6.6 km |
| Labrousse | — | 1 732 | 6.7 km |
| Ladinhac | 739 | 1 587 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 146 k€–203 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 169 k€–246 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 239 k€–358 k€ |