Prix immobilier à Puchay
Puchay
Découvrez Puchay : cadre de vie, immobilier et données clés.
605habitants
1 820€/m²
Forces
Environnement préservé
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Puchay
Découvrez Puchay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Puchay se situe dans la fourchette médiane : 1 820 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
13 maisons vendus à Puchay sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 1 503 à 1 946 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 820 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 503 € → 1 946 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 679 € | 611–747 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 885 € | 797–974 € |
| 150 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puchay a évolué de -5% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2016 | — | 1 772 € | 1 772 € |
| 2017 | — | 2 071 € | 2 071 € |
| 2018 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2019 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2020 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2021 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2022 | — | 2 161 € | 2 161 € |
| 2023 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2024 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2025 | — | 1 946 € | 1 946 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Neuve-Grange | — | 2 246 | 2.4 km |
| Coudray | — | 1 969 | 2.4 km |
| Nojeon-en-Vexin | — | 1 665 | 3.5 km |
| Lisors | — | 1 692 | 3.9 km |
| Saussay-la-Campagne | — | 1 702 | 4.1 km |
| Morgny | — | 2 075 | 4.6 km |
| Beauficel-en-Lyons | — | 1 993 | 5.6 km |
| Mesnil-Verclives | — | 1 516 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 130 k€–186 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 179 k€–252 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 196 k€–313 k€ |