Prix immobilier à Puihardy
Puihardy
Découvrez Puihardy : cadre de vie, immobilier et données clés.
58habitants
937€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Climat ensoleillé
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Puihardy
Découvrez Puihardy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Puihardy, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (211e/251) : 937 €/m² pour les maisons, en hausse de +121% sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Puihardy sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 937 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +121% entre 2022 et 2023 (476 € → 1 052 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 591 € | 532–650 € |
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 635 € | 572–699 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
| 120 m² | 857 € | 771–943 € |
| 150 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puihardy a évolué de +121% sur 5 ans (+121% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | 476 € | 476 € |
| 2023 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurs | — | 1 110 | 2.8 km |
| Beugnon-Thireuil | 769 | 922 | 3.1 km |
| Fenioux | — | 1 070 | 4.2 km |
| Ardin | — | 1 387 | 5.0 km |
| Saint-Maixent-de-Beugné | — | 1 454 | 5.4 km |
| Béceleuf | — | 1 055 | 5.7 km |
| Xaintray | — | 1 451 | 5.9 km |
| Faymoreau | — | 726 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 120 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 150 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |