Puimoisson
Découvrez Puimoisson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Puimoisson présente un marché actif et bien valorisé : 1 092 €/m² pour les appartements et 2 147 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,7% sur un an. Les 15 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 12,9%.
Analyse
15 transactions à Puimoisson sur un an, dont 1 appartements et 14 maisons, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (+36%). Les loyers médians à Puimoisson : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 12,9%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 6% (de 2 300 à 2 169 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 092 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 2 147 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 12,9% | 3,2% | +9,7 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 12,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2025 (2 300 € → 2 169 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 120 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
| 150 m² | 1 242 € | 1 118–1 366 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puimoisson a évolué de +41% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +56% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 300 € | 2 300 € |
| 2016 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2017 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2018 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2019 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2020 | — | 2 415 € | 2 415 € |
| 2021 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2022 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2023 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2024 | — | 2 300 € | 2 300 € |
| 2025 | — | 2 169 € | 2 169 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 2 | 8 | 10 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | 2 | 9 | 11 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | 1 | 10 | 11 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Riez | 1 644 | 1 947 | 5.8 km |
| Roumoules | 1 389 | 1 969 | 6.0 km |
| Bras-d'Asse | 1 150 | 2 408 | 6.1 km |
| Saint-Jurs | 1 509 | 2 070 | 6.5 km |
| Saint-Julien-d'Asse | 917 | 1 947 | 7.2 km |
| Brunet | 1 196 | 1 513 | 7.3 km |
| Moustiers-Sainte-Marie | 2 264 | 2 973 | 9.3 km |
| Estoublon | 1 380 | 1 994 | 9.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 93 k€–244 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 153 k€–304 k€ |
| 150 m² | 303 k€ | 193 k€–390 k€ |