Pujaudran
Découvrez Pujaudran : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Pujaudran dépassent la moyenne nationale, 4e commune la plus chère du département sur 440 : 2 514 €/m² pour les appartements et 2 725 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,8% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
8 transactions à Pujaudran sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 16 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Pujaudran : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,6%. Sur 3 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 485 à 3 077 €/m², soit +24%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 514 € | 3 750 € | -33% |
| Prix maison m² | 2 725 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 5,6% | 3,2% | +2,4 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,6%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +24% entre 2021 et 2024 (2 485 € → 3 077 €/m²).
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (2 355 € → 3 129 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 413 € | 372–454 € |
| 40 m² | 496 € | 446–546 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 375 € | 1 238–1 513 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pujaudran a évolué de +10% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -65% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 355 € | 2 355 € |
| 2016 | — | 2 458 € | 2 458 € |
| 2017 | — | 2 171 € | 2 171 € |
| 2018 | — | 2 140 € | 2 140 € |
| 2019 | — | 2 640 € | 2 640 € |
| 2020 | — | 2 274 € | 2 274 € |
| 2021 | 2 485 € | 2 917 € | 2 842 € |
| 2022 | 2 778 € | 3 090 € | 3 045 € |
| 2023 | — | 3 109 € | 3 109 € |
| 2024 | 3 077 € | 1 753 € | 2 114 € |
| 2025 | — | 3 129 € | 3 129 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | 2 | 20 | 22 |
| 2018 | 2 | 14 | 16 |
| 2019 | 1 | 20 | 21 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | 4 | 19 | 23 |
| 2022 | 3 | 18 | 21 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | 3 | 8 | 11 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mérenvielle | — | 3 022 | 3.5 km |
| Lias | — | 2 736 | 3.9 km |
| Fontenilles | 2 261 | 2 702 | 4.4 km |
| Léguevin | 2 475 | 2 850 | 4.7 km |
| Lasserre-Pradère | 1 284 | 2 833 | 5.4 km |
| Ségoufielle | — | 2 592 | 5.5 km |
| Brax | 2 465 | 3 043 | 5.7 km |
| Bonrepos-sur-Aussonnelle | — | 2 943 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 50 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 70 m² | 219 k€ | 164 k€–273 k€ |
| 90 m² | 281 k€ | 211 k€–352 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 272 k€ | 225 k€–348 k€ |
| 120 m² | 333 k€ | 219 k€–408 k€ |
| 150 m² | 417 k€ | 264 k€–476 k€ |