Pujaut
Découvrez Pujaut : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Pujaut, 15e commune la plus chère du département sur 347 : 2 482 €/m² pour les appartements et 3 391 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,2% sur un an, avec 47 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
47 transactions à Pujaut sur un an, dont 3 appartements et 44 maisons. Les loyers médians à Pujaut : 12,5 €/m²/mois pour un appartement, 12,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements a reculé de 23% (de 2 371 à 1 835 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 482 € | 3 750 € | -34% |
| Prix maison m² | 3 391 € | 2 400 € | +41% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -23% entre 2015 et 2025 (2 371 € → 1 835 €/m²).
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (2 718 € → 3 298 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 525 € | 473–578 € |
| 60 m² | 749 € | 674–824 € |
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Loyer estimé — maison (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 100 m² | 1 183 € | 1 065–1 301 € |
| 120 m² | 1 345 € | 1 211–1 480 € |
| 150 m² | 1 588 € | 1 429–1 747 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pujaut a évolué de +6% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 47 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 371 € | 2 718 € | 2 684 € |
| 2016 | 2 501 € | 2 720 € | 2 690 € |
| 2017 | — | 2 524 € | 2 524 € |
| 2018 | 1 968 € | 2 750 € | 2 612 € |
| 2019 | 2 351 € | 2 851 € | 2 803 € |
| 2020 | 1 824 € | 2 778 € | 2 694 € |
| 2021 | 2 398 € | 3 126 € | 3 019 € |
| 2022 | 3 014 € | 3 200 € | 3 180 € |
| 2023 | 3 120 € | 3 489 € | 3 454 € |
| 2024 | — | 3 503 € | 3 503 € |
| 2025 | 1 835 € | 3 298 € | 3 204 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 28 | 31 |
| 2016 | 6 | 37 | 43 |
| 2017 | 2 | 38 | 40 |
| 2018 | 9 | 42 | 51 |
| 2019 | 4 | 38 | 42 |
| 2020 | 5 | 52 | 57 |
| 2021 | 9 | 52 | 61 |
| 2022 | 4 | 33 | 37 |
| 2023 | 4 | 38 | 42 |
| 2024 | 2 | 34 | 36 |
| 2025 | 3 | 44 | 47 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 302 | 3 882 | 3.4 km |
| Sauveterre | 1 842 | 3 112 | 4.0 km |
| Roquemaure | 1 450 | 2 402 | 4.8 km |
| Les Angles | 3 009 | 3 474 | 5.9 km |
| Tavel | 1 912 | 2 748 | 5.9 km |
| Rochefort-du-Gard | 2 859 | 3 272 | 6.9 km |
| Lirac | 1 627 | 3 055 | 7.5 km |
| Saint-Geniès-de-Comolas | 1 721 | 2 631 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 70 m² | 128 k€ | 96 k€–161 k€ |
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 315 k€ | 234 k€–387 k€ |
| 120 m² | 403 k€ | 302 k€–488 k€ |
| 150 m² | 498 k€ | 368 k€–619 k€ |