Puligny-Montrachet
Découvrez Puligny-Montrachet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Puligny-Montrachet, 52e commune la plus chère du département sur 675 : 2 872 €/m² pour les appartements et 2 566 €/m² pour les maisons, en hausse de +51,4% sur un an. 9 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
9 ventes à Puligny-Montrachet sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en hausse de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,7%. Hausse de 188% sur 10 ans pour les maisons, de 1 053 à 3 029 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 872 € | 3 750 € | -23% |
| Prix maison m² | 2 566 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
| Rendement brut | 4,7% | 3,2% | +1,4 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 4,7% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +188% entre 2015 et 2025 (1 053 € → 3 029 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 669 € | 602–736 € |
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 896 € | 806–986 € |
| 100 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
| 120 m² | 1 210 € | 1 089–1 331 € |
| 150 m² | 1 428 € | 1 285–1 571 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puligny-Montrachet a évolué de +30% sur 5 ans (+188% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2016 | — | 4 043 € | 4 043 € |
| 2017 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2018 | — | 2 466 € | 2 466 € |
| 2019 | — | 2 265 € | 2 265 € |
| 2020 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2021 | — | 2 325 € | 2 325 € |
| 2022 | — | 2 602 € | 2 602 € |
| 2023 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2024 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2025 | — | 3 029 € | 3 029 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corpeau | 2 663 | 2 079 | 2.2 km |
| Ébaty | — | 1 980 | 2.6 km |
| Meursault | 1 937 | 3 032 | 2.7 km |
| Corcelles-les-Arts | — | 2 206 | 2.9 km |
| Chassagne-Montrachet | — | 1 943 | 2.9 km |
| Saint-Aubin | — | 2 073 | 3.7 km |
| Chaudenay | 1 173 | 1 975 | 4.5 km |
| Auxey-Duresses | 1 019 | 2 010 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 70 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 90 m² | 133 k€ | 99 k€–166 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 164 k€–285 k€ |
| 120 m² | 302 k€ | 242 k€–363 k€ |
| 150 m² | 378 k€ | 302 k€–454 k€ |