Pulligny
Découvrez Pulligny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Pulligny, dans le quart supérieur des prix du département (131e/568) : 1 151 €/m² pour les appartements et 1 802 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec un rendement locatif brut de 10%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 ventes à Pulligny sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10%, au-dessus du marché. Hausse de 48% sur 10 ans pour les maisons, de 1 187 à 1 759 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 151 € | 3 750 € | -69% |
| Prix maison m² | 1 802 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 187 € → 1 759 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 577 € | 519–635 € |
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pulligny a évolué de +26% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +30% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2016 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2017 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2018 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2019 | — | 1 772 € | 1 772 € |
| 2020 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2021 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2022 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2023 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2024 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2025 | — | 1 759 € | 1 759 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 2 | 10 | 12 |
| 2023 | 1 | 10 | 11 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | 1 | 12 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ceintrey | 926 | 1 755 | 2.7 km |
| Autrey | 1 476 | 1 323 | 2.7 km |
| Pierreville | — | 1 745 | 3.0 km |
| Frolois | 1 530 | 2 089 | 3.1 km |
| Flavigny-sur-Moselle | 1 405 | 2 375 | 3.8 km |
| Voinémont | 789 | 1 612 | 4.0 km |
| Houdelmont | — | 1 644 | 4.6 km |
| Méréville | 1 661 | 2 307 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 86 k€–192 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 127 k€–238 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 223 k€–334 k€ |