Puy-du-Lac
Découvrez Puy-du-Lac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Puy-du-Lac : 1 633 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,5% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 maisons vendus à Puy-du-Lac sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 47% sur 10 ans pour les maisons, de 1 180 à 1 733 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 633 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 180 € → 1 733 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 860 € | 774–946 € |
| 100 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 120 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
| 150 m² | 1 371 € | 1 234–1 508 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puy-du-Lac a évolué de +9% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2016 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2017 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2018 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2019 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2020 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2021 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2022 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2023 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2024 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2025 | — | 1 733 € | 1 733 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Coutant-le-Grand | 642 | 1 639 | 2.6 km |
| Archingeay | — | 1 539 | 3.4 km |
| Champdolent | — | 1 702 | 3.9 km |
| Tonnay-Boutonne | 1 150 | 1 713 | 4.7 km |
| Moragne | 1 020 | 1 982 | 4.9 km |
| Lussant | 1 032 | 1 907 | 5.3 km |
| Saint-Crépin | — | 1 745 | 5.9 km |
| Bords | — | 1 684 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 107 k€–200 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 169 k€–246 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 183 k€–288 k€ |