Puy-l'Évêque
Découvrez Puy-l'Évêque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Puy-l'Évêque, des prix modérés : 1 011 €/m² pour les appartements et 1 599 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,8% sur un an. Le marché tourne avec 39 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 11,6%.
Analyse
Le marché de Puy-l'Évêque a enregistré 39 ventes (1 appartements, 38 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,6%, supérieur à la moyenne nationale. En 8 ans, les appartements ont pris 82% (de 1 190 à 2 168 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 011 € | 3 750 € | -73% |
| Prix maison m² | 1 599 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 11,6% | 3,2% | +8,4 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +82% entre 2016 et 2024 (1 190 € → 2 168 €/m²).
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 278 € → 1 700 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 587 € | 528–646 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
| 120 m² | 823 € | 741–905 € |
| 150 m² | 972 € | 875–1 069 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puy-l'Évêque a évolué de +21% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2016 | 1 190 € | 982 € | 1 001 € |
| 2017 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2018 | 852 € | 1 207 € | 1 162 € |
| 2019 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2020 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2021 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2022 | 1 585 € | 1 658 € | 1 650 € |
| 2023 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2024 | 2 168 € | 1 506 € | 1 566 € |
| 2025 | — | 1 700 € | 1 700 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 27 | 27 |
| 2016 | 3 | 30 | 33 |
| 2017 | 1 | 24 | 25 |
| 2018 | 4 | 28 | 32 |
| 2019 | 1 | 24 | 25 |
| 2020 | 1 | 30 | 31 |
| 2021 | 2 | 43 | 45 |
| 2022 | 5 | 39 | 44 |
| 2023 | 2 | 38 | 40 |
| 2024 | 4 | 40 | 44 |
| 2025 | 1 | 38 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pescadoires | 898 | 1 267 | 2.6 km |
| Prayssac | 1 395 | 1 810 | 4.1 km |
| Duravel | 863 | 1 683 | 4.1 km |
| Lagardelle | — | 1 669 | 4.3 km |
| Vire-sur-Lot | — | 1 896 | 4.4 km |
| Cassagnes | — | 1 606 | 5.2 km |
| Pomarède | — | 1 858 | 5.4 km |
| Grézels | 1 009 | 1 467 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 95 k€–175 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 121 k€–261 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 156 k€–352 k€ |