Puy-Saint-André
Découvrez Puy-Saint-André : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 262 €/m² pour les appartements et 3 248 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Puy-Saint-André, dans le quart supérieur des prix du département (34e/160), au-dessus du marché français. 5 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,2%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Puy-Saint-André a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,2%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 262 € | 3 750 € | -40% |
| Prix maison m² | 3 248 € | 2 400 € | +35% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (2 709 € → 3 351 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 473 € | 426–520 € |
| 40 m² | 567 € | 510–624 € |
| 60 m² | 810 € | 729–891 € |
| 80 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 100 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 904 € | 814–994 € |
| 120 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
| 150 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puy-Saint-André a évolué de +79% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 709 € | 2 709 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | 1 566 € | 2 108 € | 1 876 € |
| 2018 | — | 1 942 € | 1 942 € |
| 2019 | — | 2 103 € | 2 103 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 3 291 € | 3 291 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 351 € | 3 351 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | 3 | 4 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 2 | 1 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puy-Saint-Pierre | 2 226 | 4 585 | 3.1 km |
| Saint-Chaffrey | 3 844 | 4 272 | 5.6 km |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 2 782 | 2 828 | 6.0 km |
| Briançon | 3 017 | 3 754 | 6.6 km |
| La Salle-les-Alpes | 4 513 | 5 639 | 6.9 km |
| Les Vigneaux | 2 166 | 3 191 | 8.1 km |
| Villar-Saint-Pancrace | 2 801 | 3 846 | 8.7 km |
| Val-des-Prés | 2 928 | 3 466 | 10.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
| 50 m² | 275 k€ | 206 k€–344 k€ |
| 70 m² | 385 k€ | 289 k€–481 k€ |
| 90 m² | 495 k€ | 371 k€–618 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 302 k€ | 226 k€–377 k€ |
| 120 m² | 402 k€ | 302 k€–503 k€ |
| 150 m² | 503 k€ | 377 k€–628 k€ |