Prix immobilier à Puybegon
Puybegon
Découvrez Puybegon : cadre de vie, immobilier et données clés.
661habitants
2 331€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Puybegon
Découvrez Puybegon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 331 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,5% sur un an à Puybegon, 16e commune la plus chère du département sur 309, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Puybegon sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Puybegon : 12,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 499 à 2 124 €/m², soit +42%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 331 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2016 et 2025 (1 499 € → 2 124 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 447 € | 402–492 € |
| 40 m² | 537 € | 483–591 € |
| 60 m² | 767 € | 690–844 € |
| 80 m² | 900 € | 810–990 € |
| 100 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puybegon a évolué de -11% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2017 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2018 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2019 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2020 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2021 | — | 2 374 € | 2 374 € |
| 2022 | — | 2 199 € | 2 199 € |
| 2023 | — | 2 347 € | 2 347 € |
| 2024 | — | 2 707 € | 2 707 € |
| 2025 | — | 2 124 € | 2 124 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peyrole | — | 1 712 | 3.8 km |
| Busque | — | 1 985 | 4.1 km |
| Briatexte | 2 862 | 1 676 | 4.3 km |
| Saint-Gauzens | 1 332 | 1 978 | 4.4 km |
| Parisot | 1 688 | 2 282 | 5.6 km |
| Técou | — | 1 899 | 7.6 km |
| Ambres | — | 2 300 | 7.7 km |
| Giroussens | 1 822 | 2 195 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 166 k€–245 k€ |
| 120 m² | 263 k€ | 226 k€–325 k€ |
| 150 m² | 333 k€ | 266 k€–399 k€ |