Prix immobilier à Puydaniel
Puydaniel
Découvrez Puydaniel : cadre de vie, immobilier et données clés.
575habitants
2 107€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Puydaniel
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Puydaniel : 2 107 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Puydaniel sur la dernière année, en retrait de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 526 à 1 978 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 107 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 526 € → 1 978 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puydaniel a évolué de -3% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2016 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2017 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2018 | — | 2 065 € | 2 065 € |
| 2019 | — | 2 336 € | 2 336 € |
| 2020 | — | 1 969 € | 1 969 € |
| 2021 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2022 | — | 2 193 € | 2 193 € |
| 2023 | — | 2 214 € | 2 214 € |
| 2024 | — | 2 153 € | 2 153 € |
| 2025 | — | 1 978 € | 1 978 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 164 k€–233 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 202 k€–314 k€ |
| 150 m² | 343 k€ | 275 k€–412 k€ |